《環(huán)球》雜志：發(fā)展至今，中國消費者對綠色建筑仍知之甚少，這是為什么？在激發(fā)消費需求方面需要著力破解哪些難題，有哪些金融創(chuàng)新手段可以利用？

馬駿：首先，消費者對于綠色建筑的需求是以生活水平的提高、健康環(huán)保意識的提升為基礎的。過去我國廣大消費者的消費能力較低，對住房的需求停留在維持生存必需品的層面，對房價十分敏感，不愿意承擔綠色建筑相對較高的價格，因此，綠色建筑在我國的發(fā)展起步較晚。

第二，大多數(shù)消費者對于綠色建筑的概念，及其對于自身的益處（節(jié)能收益、環(huán)境改善和健康影響等）還缺乏認識，相關宣傳不足。

第三，一些綠色建筑本身的質量和綠色性能存在一定的問題，導致消費者不相信可能獲得的節(jié)能、節(jié)水的財務效益。即使開發(fā)商宣傳了綠色建筑的益處，但在實際使用的過程中，由于缺乏相應的對于綠色建筑運維階段的監(jiān)控和信息披露機制，消費者無法直觀地了解到綠色建筑的節(jié)能效益，消費者之間也無法實現(xiàn)口口相傳的自發(fā)宣傳機制。

由于以上問題，我國綠色建筑市場的消費端還遠未激活。要解決消費端的問題，一方面行業(yè)監(jiān)管部門要加大綠色建筑的宣傳推廣，另一方面要通過綠色建筑的信息披露和失信懲戒等配套措施，保證消費者享有應得的“綠色效益”。

從金融的角度來說，金融機構可以考慮通過提供“節(jié)電、節(jié)水計算器”App等工具為客戶提供綠色建筑節(jié)能、節(jié)水所帶來的財務效益的計算方法，用最簡單易懂的方法普及“由于未來節(jié)省大量水電費，現(xiàn)在值得多花百分之幾的錢去買或租綠色建筑”的道理。

同時，可以通過金融創(chuàng)新，提供利率優(yōu)惠的綠色建筑按揭貸款等金融服務，激勵消費者購買或者租用綠色建筑，以及通過綠色建筑性能保險等增信和風險分擔機制解除消費者的后顧之憂，從而激勵更多的綠色建筑消費。